Nex One Bela Cintra - Studios de 22 a 24 m² E 1 Dorm. de 24 a 35 m²
ESTE PROJETO POSSUI UNIDADES :
R2V / HMP / HIS
Invista em um Novo Conceito de Moradia e Investimento.
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Sofisticação, Segurança , Rentabilidade
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Sobre o Projeto
Morar ou investir em bairro bem localizado são as campeãs de preferência isso Não é Nenhuma Novidade .
Raro é encontrar um projeto bem localizado a apenas 650 m do Metrô Oscar Freire com plantas Studio e 1 Dormitório .
Por isso o projeto Nex One Capote Valente está entre os mais procurados da região de Pinheiros em um bairro nobre tradicional , com toda infra estrutura e segurança que você merece .
Mas todo sucesso gera Alta nos Preços, mas a boa notícia é que você pode negociar direto com a Incorporadora One e obter o máximo de desconto possível.
Para você quer Investir Sem Dor de cabeça, a boa notícia que você pode deixar nas mãos da Atlântica , que com sua inteligência de mercado rentabilizará ao máximo seu investimento.
Localização
Por que investir no Nex One Bela Cintra
1. O que é o Nex One Capote Valente e quais são as tipologias disponíveis?
O Nex One Capote Valente é um projeto moderno e inteligente pensado para quem valoriza praticidade e localização. Oferecemos duas opções de plantas:
- Studios: de 22 a 24 m² (ideais para uma rotina ágil).
- Apartamentos de 1 dormitório: de 24 a 35 m² (perfeitos para quem busca um pouco mais de espaço e privacidade).
2. Qual é o endereço exato do projeto?
Estamos localizados na Rua Capote Valente, 550, em uma das regiões mais cobiçadas, vibrantes e bem estruturadas de São Paulo, na divisa entre Pinheiros e os Jardins.
Para o Morador (Jovem Solteiro / Profissional de Saúde)
3. Como é a mobilidade e o acesso ao transporte público na região?
Impecável! Você estará a poucos passos de tudo o que precisa. O empreendimento fica a apenas:
- 500 metros da Estação Clínicas (Linha Verde do Metrô).
- 650 metros da Estação Oscar Freire (Linha Amarela do Metrô).
- Você terá a cidade inteira conectada à sua porta, sem depender de carro.
4. Por que o Nex One é ideal para a minha rotina agitada?
Além de estar a apenas 650 metros do Hospital das Clínicas (uma localização perfeita para médicos, residentes e estudantes da área da saúde), a região oferece infraestrutura completa: restaurantes, bares, academias e conveniências. Os apartamentos de 22 a 35 m² são fáceis de manter, garantindo que você gaste seu tempo com o que realmente importa.
Para o Investidor
5. Por que investir no Nex One Capote Valente?
A combinação de Studios e 1 Dormitório em uma localização premium (Rua Capote Valente, a passos de duas linhas de metrô e do complexo do Hospital das Clínicas) garante uma demanda altíssima e contínua por locação. O público-alvo é vasto e qualificado: médicos residentes, estudantes da USP, executivos e jovens profissionais que buscam morar perto do trabalho ou estudo.
6. Como funciona a compra de unidades HIS para investidores?
Esta é uma excelente oportunidade estruturada para o investidor. O projeto possui unidades enquadradas como HIS (Habitação de Interesse Social) e R2V, com permissão legal para venda a investidores. A única regra é que essas unidades devem ser destinadas à locação no formato Long Stay (contratos tradicionais), não podendo o investidor morar ou alugar por Airbnb , e o valor do aluguel limitado ao teto de R$ 2.900,00.
7. O limite de aluguel de R$ 2.900,00 prejudica a rentabilidade?
Pelo contrário. Esse limite garante liquidez imediata. Em uma região onde os aluguéis costumam ser inflacionados, oferecer um apartamento novo, moderno e a 500m do metrô por até R$ 2.900,00 faz com que a sua unidade seja disputada, reduzindo a taxa de vacância praticamente a zero e garantindo um fluxo de caixa constante e seguro.
8. O que significa o enquadramento R2V no projeto?
A classificação R2V refere-se ao zoneamento e tipologia que permite a integração de moradia e diversidade de usos, o que valoriza ainda mais a dinâmica do prédio e atende perfeitamente à demanda urbana atual por espaços práticos e integrados à cidade.
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Endereço: Rua Capote Valente -Pinheiros - São Paulo